新築一戸建てが安い県はどこ？価格とおすすめエリアを解説

新築一戸建てを購入する際、できるだけコストを抑えたいと考える方は多いです。
特に、新築一戸建ての価格が安い県で家を建てることで、同じ予算でもより広く快適な住まいを手に入れることができます。

日本全国で新築一戸建ての相場は大きく異なり、都市部では価格が高騰している一方で、地方では手頃な価格で購入できる地域が多く存在します。
そのため、住みやすさや生活環境を考慮しながら、どのエリアで新築一戸建てを建てるのが最適なのかを見極めることが重要です。

また、戸建ての相場を確認する方法や、田舎の一軒家の値段の平均を比較することで、よりコストパフォーマンスの良い選択が可能になります。
さらに、新築一戸建てを購入する際には、建売住宅のデメリットやローコスト住宅をおすすめしない人の特徴なども把握しておく必要があります。

この記事では、新築一戸建ての全国平均価格や2000万円で建てられる家の広さについても詳しく解説します。
さらに、住むのにおすすめの県や、一番お金がかからない県のメリット、日本で人気のない県の住宅事情についても取り上げています。

新築一戸建てを建てる際に気を付けるべきポイントや、コストを抑えながらも理想の住まいを手に入れる方法を詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

新築一戸建ての値段が安い県で家を建てるメリット

新築一戸建ての値段や相場を知ろう

新築一戸建てを検討する際には、まず値段や相場をしっかりと理解することが大切です。
新築の価格はエリアによって大きく異なり、都市部では高額になりやすく、地方では比較的安く購入できる傾向があります。
これには、土地の価格が大きく関係しており、都心に近づくほど土地代が上がるため、建物の価格だけでなく総費用が高くなるのです。

例えば、東京都心部では新築一戸建ての相場が5,000万円以上することも珍しくありませんが、地方では2,000万円台で十分な広さの家を建てることができます。
そのため、住みたいエリアと予算のバランスをしっかり考えながら選ぶことが重要です。
また、ハウスメーカーや工務店によって価格設定が異なるため、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することも必要になります。

新築一戸建てを購入する際には、本体工事費だけでなく、土地代、外構工事費、諸費用なども含めた総額を把握することが大切です。
また、建築費用の高騰や資材価格の変動など、市場の動向にも注目しておくと、より賢い選択ができるでしょう。

 

田舎の一軒家の値段の平均と比較

田舎で一軒家を購入する場合、都市部と比較して圧倒的に安い価格で購入できるというメリットがあります。
都心の新築一戸建てが5,000万円を超えることもあるのに対し、地方では1,500万円〜3,000万円ほどで広々とした住宅が手に入ることもあります。

例えば、北海道や東北地方では、2,000万円以内で土地付きの新築一戸建てが購入できる地域もあります。
一方で、関東や関西の都市部に近い地域では、田舎であっても価格が少し高くなる傾向にあります。
また、田舎の住宅は敷地面積が広いことが多く、駐車場付きの家が標準となることも魅力です。

しかし、田舎暮らしにはデメリットもあります。
公共交通機関が少なく、車が必須になることや、病院やスーパーが遠いなどの不便さも考慮しなければなりません。
また、インフラ整備が都市部ほど進んでいないため、ネット環境やガス・水道の整備状況も確認が必要です。

田舎の一軒家を選ぶ際は、価格だけでなく、生活の利便性や周辺環境も十分に調査し、自分に合ったエリアを見極めることが大切です。

 

戸建ての相場をマップで確認する方法

戸建ての相場を調べる際には、エリアごとの価格差を把握することが重要です。
特に、全国の戸建て価格を比較するには、相場マップを活用すると便利です。

相場マップを使うことで、都道府県ごとの平均価格や、主要都市の住宅価格の違いが一目でわかります。
例えば、東京都の23区と郊外の市町村では、土地代が大きく異なるため、同じ予算でも購入できる家の広さが変わります。
また、地方都市と過疎地域では、新築一戸建ての価格が大きく異なるため、相場マップを見ながらエリアを絞り込むことが大切です。

相場マップは、不動産サイトや住宅ローン関連のサイトで提供されていることが多く、最新のデータを確認することができます。
また、地域ごとの地価や人口動向を合わせて見ることで、将来的な資産価値も判断しやすくなります。
住宅購入の際は、単に価格の安さだけでなく、住みやすさや資産価値も考慮しながら、慎重に選ぶことが重要です。

 

新築一戸建ての全国平均価格はいくら？

新築一戸建ての全国平均価格は、エリアによって大きく異なります。
国土交通省の調査によると、全国の平均価格は3,500万円前後とされていますが、都心部では5,000万円以上、地方では2,500万円以下で購入できることが多いです。

例えば、東京都や大阪府、名古屋市などの大都市では、土地代が高いため、新築一戸建ての価格も高騰しています。
一方、北海道や東北、九州などでは、土地代が安いため、比較的低価格で家を建てることができます。

また、注文住宅と建売住宅でも価格に違いがあります。
注文住宅は間取りや設備を自由に選べる分、平均して4,000万円以上になることが多いですが、建売住宅は規格化されているため、3,000万円台で購入できるケースが多いです。

このように、新築一戸建ての価格は、地域や住宅の種類によって大きく変動するため、自分の予算と希望するエリアをよく検討することが大切です。
また、住宅ローンの金利や補助金制度を活用することで、よりお得に購入できる可能性もあります。

建売住宅のデメリットとは？

建売住宅は、完成済みまたは建築中の住宅を購入できるため、すぐに住めるというメリットがありますが、一方でいくつかのデメリットも存在します。

まず、最大のデメリットは設計の自由度が低いことです。
建売住宅は、すでに決まった間取りや設備で建てられているため、購入者の希望に合わせたカスタマイズができません。
例えば、「リビングをもう少し広くしたい」「収納を増やしたい」と思っても、変更することは難しいのです。

次に、品質のばらつきがある点もデメリットです。
大量生産される建売住宅は、工期を短縮するためにコストを抑えた建材を使用することがあり、長期的に見るとメンテナンス費用がかかることがあります。
また、施工のクオリティが業者によって異なるため、購入前にしっかりとチェックすることが重要です。

さらに、立地が限定される点も挙げられます。
建売住宅は、すでに開発された分譲地に建てられることが多く、自分の希望するエリアにぴったり合う物件が見つかるとは限りません。

これらのデメリットを考慮すると、建売住宅は「価格を抑えて早く入居したい人」には向いていますが、「間取りや設備にこだわりたい人」には注文住宅のほうが適しているといえます。
購入前に、どのポイントを重視するかを明確にしておくことが大切です。

 

新築一戸建てを安い県で建てるためのポイント

2000万円で建てられる家の広さはどのくらい？

2000万円で建てられる家の広さは、建築地や建築会社によって異なりますが、一般的には30坪～40坪程度の住宅を建てることが可能です。
これは、おおよそ3LDK～4LDKの間取りに相当し、ファミリー層にも適した広さといえます。

都市部では土地代が高いため、2000万円では建築費用が圧迫され、狭小住宅になる可能性があります。
一方、地方では土地代が安いため、同じ予算でも広々とした住宅を建てることができます。
例えば、東北や四国、九州の一部地域では、2000万円で十分な広さの一戸建てが手に入るでしょう。

ただし、設備のグレードやオプションによっては費用がかさむことがあるため、予算内で希望する間取りや仕様を叶えるためには、慎重なプランニングが必要です。
また、ハウスメーカーや工務店によって価格設定が異なるため、複数社から見積もりを取ることで、よりコストパフォーマンスの良い住宅を選ぶことができます。

 

ローコスト住宅をおすすめしない人の特徴

ローコスト住宅は、限られた予算で家を建てたい人にとって魅力的な選択肢ですが、すべての人に適しているわけではありません。
特に、住宅の品質や耐久性にこだわりがある人には向いていないといえます。

ローコスト住宅では、コストを抑えるためにシンプルな設計や安価な建材が使われることが多く、耐震性や断熱性が高級住宅と比べて劣る場合があります。
そのため、地震や台風が多い地域に住む人や、省エネ性能の高い住宅を求める人にはおすすめできません。

また、細かい間取りの変更や設備のカスタマイズが難しい点もデメリットです。
注文住宅のように自由な設計をしたいと考えている人にとっては、ローコスト住宅では満足できない可能性があります。
さらに、建築後のメンテナンス費用が高くなることも考慮する必要があります。

初期費用は安く抑えられるものの、外壁や屋根の耐久性が低く、修繕やリフォームの頻度が増えることで、長期的にはコストがかかることもあります。
ローコスト住宅を検討する際には、価格だけでなく、住みやすさやメンテナンス費用も考えた上で判断することが重要です。

 

住むのにおすすめの県はどこ？

住むのにおすすめの県を選ぶ際には、住宅価格の安さだけでなく、生活のしやすさや仕事の選択肢なども考慮する必要があります。
総合的に見て、コストパフォーマンスが良い県としては、茨城県、福岡県、愛知県、長野県などが挙げられます。

例えば、茨城県は東京都心までのアクセスが良く、土地の価格も比較的安いため、郊外で広い家を手に入れたい人に適しています。
また、福岡県は都市機能が充実しながらも、住宅価格が東京や大阪と比べて低く、生活費も抑えられるのが魅力です。

一方、愛知県はトヨタをはじめとする大手企業が多く、仕事の選択肢が豊富なため、安定した生活が送りやすい地域といえます。
長野県は自然環境が良く、リモートワークが普及している今、移住先として注目されているエリアの一つです。

住むのにおすすめの県を選ぶ際には、交通の便、仕事、生活環境、教育機関の充実度などを総合的に考えて、自分に合った地域を見つけることが大切です。

 

一番お金がかからない県で暮らす利点

お金がかからない県で暮らすことには、多くのメリットがあります。
まず、住宅価格や賃貸費用が安いため、同じ収入でもより広い家に住むことができます。
また、生活費全体が低いため、日常の支出を抑えながら暮らせるのも大きな利点です。

例えば、山口県や秋田県、鳥取県などは住宅価格が全国的に見ても低く、固定費を大幅に削減できます。
さらに、駐車場代や自動車の維持費も都市部に比べて安くなるため、車を所有しやすい環境が整っています。

一方で、仕事の選択肢が都市部に比べて少ないというデメリットもあります。
そのため、リモートワークやフリーランスとして働く人には向いている地域といえます。
また、田舎では新鮮な食材を安く手に入れることができるため、食費の節約にもつながります。

お金がかからない県での暮らしは、貯金を増やしたい人や、経済的なゆとりを持ちたい人にとって、大きなメリットがあるといえるでしょう。

 

日本で人気のない県の住宅事情とは？

日本で人気がない県は、一般的に人口減少が進んでいる地域や、都市部からのアクセスが悪い地域が該当します。
例えば、鳥取県、島根県、秋田県などは、全国的に見ても人口減少が著しいエリアです。

これらの県では住宅価格が安く、土地付きの新築一戸建ても比較的手頃な価格で購入できます。
また、住宅の敷地面積も広く、都会のように密集した環境ではなく、のびのびと暮らせるというメリットもあります。

しかし、公共交通機関の利便性が低く、車が必須となることや、商業施設や医療機関が少ないなど、生活面での不便さも考慮しなければなりません。
また、人口減少に伴い、地域経済が縮小しているため、仕事の選択肢が少ないこともデメリットの一つです。

人気のない県の住宅事情は、安価で広い家が手に入る点では魅力的ですが、生活環境や仕事の有無を慎重に検討する必要があります。
移住を考える際には、現地の暮らしやすさを事前に確認することが重要です。

 

新築一戸建てを安い県で建てる際の注意点

新築一戸建てを安い県で建てる際には、いくつかの注意点があります。
まず、建築費用だけでなく、土地のインフラや固定資産税などのコストも考慮する必要があります。

地方では土地の価格が安い分、インフラが整っていないことがあり、水道やガスの引き込み費用がかかることがあります。
また、地盤の状態によっては、地盤改良工事が必要になることもあり、これが予想外の費用となる場合があります。

さらに、安い県では建築業者の選択肢が少なく、施工の品質に差が出る可能性があります。
そのため、複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、施工実績や口コミを確認することが大切です。

また、生活環境を考慮しないと、移住後に不便を感じることがあります。
交通手段や医療機関、スーパーや学校の有無などを事前に調べ、自分や家族にとって住みやすいかをしっかりと検討することが必要です。

安い県での新築一戸建てはコストメリットが大きいですが、後悔しないためにも事前のリサーチと慎重な計画が欠かせません。

 

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